Mietverwaltung
Von der Neuvermietung bis zur jährlichen Abrechnung
Wenn Sie Ihr Wohnungseigentum vermieten entstehen Anforderungen im kaufmännischen Bereich, die wir gerne für Sie übernehmen. Das betrifft die alltägliche Mietverwaltung wie auch die Abwicklung im Falle einer Kündigung seitens des Mieters und die darauffolgende Neuvermietung. Die Aufgaben im Einzelnen sind:
- Überwachung, Prüfung, Begleichung aller laufenden Kosten, wie z. B. Versicherungen, Handwerksrechnungen, Gas/Wasser/Strom, Steuern und allgemeinen Abgaben etc.,
- Übernahme der Verhandlungen mit Firmen, Versicherungen etc.,
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung 1 x jährlich,
- Anpassung der Vorauszahlungen für jedes Wirtschaftsjahr neu,
- Überwachung der regelmäßigen Zahlungen der Mieten, Pachten und Betriebskostenvorauszahlungen, auf Wunsch mit SEPA Mandat,
- Monatliche Mietweiterleitung an den Vermieter sowie Erstellung einer Übersicht über die jährlichen Mieteinnahmen,
- Entgegennahme und Abwicklung von Kündigungen der Mieter,
- Wohnungsübergabe bei Neuvermietung mit entsprechender Protokollführung sowie Kautionsentgegennahme,
- Wohnungsbegehungen mit oder ohne Teilnahme des Eigentümers nach Absprache,
- Beratung und Vertretung bei Bedarf in der Wohnunungs-Eigentümergemeinschaft.
Für die Mietzins und die Betriebskosten-vorauszahlungen führen wir auf Wunsch ein gesondertes Konto oder führen das vom Eigentümer vorhandene Konto ganz bequem mit Zugrifffunktion über Online-Banking.
Regelmäßige Leistungen berechnen wir nach einer individuell berechneten Pauschale, während Leistungen wie Übergaben, Abnahmen oder Vermietungen separat abgerechnet werden.
Kontakt
FOCUS 2000
Hausverwaltung und Gebäudemanagement GmbH
Lindenstraße 2
36088 Hünfeld
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